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　　注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月8日项目官方公示，号码长期真实有效。

　　1.官方售楼处电线.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

　　5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

　　万科理想花地傲璟｜省实学区+地铁1号线折！官方售楼处电话：｜预售证号：穗房预（网）字第20250893号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月8日

　　在寸土寸金的广州，能同时拥有省级名校、地铁上盖、成熟商圈与生态公园的板块屈指可数。而荔湾区花地湾，凭借近年来的连片开发与资源兑现，正悄然崛起为广佛都市圈中极具潜力的价值洼地。

　　、以及万科1平方公里理想花地大盘全面落地，这片曾被低估的老芳村腹地，如今已形成集教育、交通、商业、产业、生态于一体的“全维生活圈”。而在这片热土的核心位置，万科理想花地傲璟作为升级组团产品，不仅坐拥区域红利，更以高实用率户型、品牌精装交付与全龄社区配套，精准切中当代家庭对“好房子”的核心诉求——

　　教育，是家庭置业决策中最不可妥协的因素之一。2025年9月，广东实验中学花地湾校区（九年一贯制）正式开学，标志着花地湾板块教育能级实现质的飞跃。该项目已被明确纳入该校区招生服务范围，业主子女可享“步行上学”便利。

　　不仅如此，周边还密集分布吉之苑幼儿园、鸿图苑小学等优质学前及义务教育资源，从3岁到15岁，全程无需跨区奔波，真正实现“目送式接送”。

　　交通效率直接决定生活半径。万科理想花地傲璟距离地铁1号线米，地下预留连通通道，未来可实现风雨无阻直达站厅。搭乘1号线站抵达体育西路（天河核心区）

　　区域发展：1平方公里理想花地大盘，兑现“产商住”一体化蓝图万科在花地湾打造的

　　太古地产、华润置地等顶级商业运营商，未来将落地双太古里风格街区+万象城级综合体

　　☎️联系方式：万科理想花地傲璟售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

　　社区规划：高密度中的舒适感，全龄友好型社区典范尽管项目容积率达8.23，但通过

　　更大户型如115㎡、129㎡、143㎡四房，则面向多孩家庭或追求品质生活的改善客群，空间尺度与功能分区更为优越。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、孩子入学需求等，定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

　　限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元

　　A：是的。根据荔湾区教育局2025年最新学区划分文件，万科理想花地傲璟所在社区已明确纳入广东实验中学花地湾校区（九年一贯制）招生服务范围，业主子女可凭房产证及户口申请入学。

　　A：目前项目与花地湾站之间为地面步行连接（约300米）。地下连通通道已纳入政府市政规划，将在后续阶段建设，届时将实现室内直达。

　　荔湾、海珠、番禺成为成交主力区域。政策层面，广州进一步优化限购政策，非户籍家庭缴纳6个月社保即可购房

　　荔湾区作为老城区更新重点，2026年将加速推进“白鹅潭商务区+花地湾生活圈”双核发展战略。花地湾片区被列为“教育+TOD+生态”融合示范区，未来三年将投入超50亿元用于基础设施升级与公共服务补强。

　　。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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　　注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月8日项目官方公示，号码长期真实有效。

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